Tidselbjergvej 16, 4200 Slagelse — Villa · 185 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 802 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.074 kr/m².3.073.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTidselbjergvej gns: 15.961 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.920.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tidselbjergvej 21 4200 Slagelse	172 m²	38 m	04-09-2024	2.915.000 kr.	16.948 kr./m²
Tidselbjergvej 19 4200 Slagelse	200 m²	43 m	14-03-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Tidselbjergvej 35 4200 Slagelse	137 m²	68 m	19-12-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Randersvej 9 4200 Slagelse	184 m²	736 m	14-06-2026	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²
Rolighedsvej 18 4200 Slagelse	183 m²	784 m	08-01-2026	2.420.000 kr.	13.224 kr./m²
Rosenkildevej 54 4200 Slagelse	180 m²	682 m	28-05-2025	2.635.000 kr.	14.639 kr./m²
Valmuemarken 21 4200 Slagelse	185 m²	913 m	05-10-2024	4.595.000 kr.	24.838 kr./m²
Valmuevej 46 4200 Slagelse	203 m²	142 m	13-02-2025	2.625.000 kr.	12.931 kr./m²
Sønderborgvej 7 4200 Slagelse	176 m²	569 m	10-04-2026	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Nordborgvej 10 4200 Slagelse	176 m²	611 m	08-01-2026	3.150.000 kr.	17.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu