Jegindøvej 15A, 7680 Thyborøn — Villa · 122 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.232 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.720 kr/m².819.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJegindøvej gns: 5.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.499.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,55 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg525.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jegindøvej 1A 7680 Thyborøn	196 m²	192 m	03-01-2026	1.400.000 kr.	7.143 kr./m²
Jegindøvej 18 7680 Thyborøn	208 m²	61 m	01-07-2026	1.125.000 kr.	5.409 kr./m²
Jegindøvej 11 7680 Thyborøn	231 m²	66 m	13-09-2024	647.500 kr.	2.803 kr./m²
Vesterhavsgade 168 7680 Thyborøn	121 m²	413 m	20-09-2025	515.000 kr.	4.256 kr./m²
Digevej 4 7680 Thyborøn	122 m²	548 m	31-03-2025	375.000 kr.	3.074 kr./m²
Furvej 7 7680 Thyborøn	114 m²	185 m	27-10-2026	540.000 kr.	4.737 kr./m²
Sprogøvej 161 7680 Thyborøn	118 m²	524 m	09-09-2025	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Lærkevej 28 7680 Thyborøn	118 m²	524 m	16-01-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Venøvej 12 7680 Thyborøn	114 m²	272 m	03-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Rypevej 8 7680 Thyborøn	128 m²	432 m	05-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu