Jegindøvej 9, 8800 Viborg — Villa · 207 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 4.863 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 4863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.305 kr/m².3.552.750 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.248.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,18 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.248.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulriksdalsvej 16 8800 Viborg	206 m²	1,1 km	11-01-2024	3.040.000 kr.	14.757 kr./m²
Jørgensborg 13 8800 Viborg	208 m²	1,2 km	23-04-2025	4.245.000 kr.	20.409 kr./m²
Fuglebakken 36 8800 Viborg	203 m²	1,2 km	11-11-2025	2.700.000 kr.	13.300 kr./m²
Spurvelunden 11 8800 Viborg	209 m²	1,3 km	02-06-2024	5.675.000 kr.	27.153 kr./m²
Gravlund 18 8800 Viborg	197 m²	1,1 km	08-08-2025	4.895.000 kr.	24.848 kr./m²
Liseborg Høje 13 8800 Viborg	207 m²	1,5 km	06-04-2025	4.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Liseborg Høje 12 8800 Viborg	207 m²	1,6 km	12-05-2024	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Gråmejsevej 59 8800 Viborg	188 m²	914 m	25-09-2024	2.387.500 kr.	12.699 kr./m²
Bysvalevej 33 8800 Viborg	216 m²	1,4 km	31-08-2026	2.425.000 kr.	11.227 kr./m²
Bysvalevej 33 8800 Viborg	216 m²	1,4 km	29-02-2024	2.110.000 kr.	9.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu