Jegstrupvej 14

Villa · 153 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 849 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.356 kr/m².3.324.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvej gns: 24.478 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.791.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,81 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.791.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2010Ombygning
2006aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jegstrupvej 51 8361 Hasselager	148 m²	978 m	16-02-2026	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Jegstrupvej 58 8361 Hasselager	174 m²	152 m	18-07-2026	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Jegstrupvej 104 8361 Hasselager	143 m²	1,6 km	20-06-2025	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Jegstrupvej 51A 8361 Hasselager	178 m²	939 m	07-10-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Jegstrupvej 12 8361 Hasselager	90 m²	20 m	05-08-2026	2.203.000 kr.	24.478 kr./m²
Jegstrupvej 16 8361 Hasselager	78 m²	22 m	31-12-2024	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Hasseltoften 12 8361 Hasselager	154 m²	797 m	20-05-2026	4.495.000 kr.	29.188 kr./m²
Poppeltoften 10 8361 Hasselager	160 m²	686 m	06-01-2026	3.325.000 kr.	20.781 kr./m²
Baunevej 29 8361 Hasselager	155 m²	979 m	04-08-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Hasseltoften 55 8361 Hasselager	155 m²	1,1 km	08-11-2023	3.470.000 kr.	22.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu