Jegstrupvej 16

Villa · 78 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 855 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.548 kr/m².2.688.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvej gns: 24.478 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.872.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,14 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2023 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2023majEjerskifte1.755.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jegstrupvej 12 8361 Hasselager	90 m²	41 m	05-08-2026	2.203.000 kr.	24.478 kr./m²
Jegstrupvej 51 8361 Hasselager	148 m²	972 m	16-02-2026	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Jegstrupvej 104 8361 Hasselager	143 m²	1,6 km	20-06-2025	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Poppeltoften 11 8361 Hasselager	90 m²	670 m	12-08-2024	2.970.000 kr.	33.000 kr./m²
Kattrupvej 69B, Enslev 8361 Hasselager	73 m²	1,9 km	07-01-2026	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Elmetoften 7 8361 Hasselager	110 m²	643 m	22-01-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Baunevej 6 8361 Hasselager	112 m²	686 m	19-02-2025	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Koltvej 28 8361 Hasselager	114 m²	877 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Kildeagervej 234 8361 Hasselager	108 m²	1,5 km	24-06-2026	3.039.000 kr.	28.139 kr./m²
Pilegårdsvej 75, Kolt 8361 Hasselager	105 m²	2,0 km	18-03-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu