Jegstrupvej 208

Rækkehus · 98 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 202 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.810 kr/m².2.205.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJegstrupvej gns: 26.235 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 24.287 kr/m²+8,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 315% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+8,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.551.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,67 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2019 · Alm. Salg: 614.300 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg: 680.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2019dec.Ejerskifte680.000 kr.
okt.Solgt, familiehandel614.300 kr.
2016jan.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jegstrupvej 194 8361 Hasselager	98 m²	42 m	20-03-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Jegstrupvej 182 8361 Hasselager	98 m²	59 m	04-11-2024	2.510.000 kr.	25.612 kr./m²
Jegstrupvej 204 8361 Hasselager	81 m²	15 m	13-02-2025	2.137.500 kr.	26.389 kr./m²
Jegstrupvej 202 8361 Hasselager	81 m²	22 m	05-11-2025	2.070.000 kr.	25.556 kr./m²
Jegstrupvej 218 8361 Hasselager	81 m²	37 m	03-06-2026	2.375.000 kr.	29.321 kr./m²
Jegstrupvej 186 8361 Hasselager	81 m²	66 m	24-02-2026	2.300.000 kr.	28.395 kr./m²
Betulavej 21 8361 Hasselager	104 m²	1,4 km	20-02-2024	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Betulavej 37 8361 Hasselager	104 m²	1,4 km	22-06-2026	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Poppeltoften 14A 8361 Hasselager	107 m²	1,2 km	09-01-2024	2.060.000 kr.	19.252 kr./m²
Poppeltoften 14B 8361 Hasselager	107 m²	1,2 km	13-07-2025	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu