Jegstrupvej 47

Rækkehus · 117 m² · bygget 1860

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.421 kr/m².2.385.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJegstrupvej gns: 26.235 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 24.287 kr/m²+8,00 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.548.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,10 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2019 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.548.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel980.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jegstrupvej 182 8361 Hasselager	98 m²	783 m	04-11-2024	2.510.000 kr.	25.612 kr./m²
Jegstrupvej 194 8361 Hasselager	98 m²	790 m	20-03-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Jegstrupvej 208 8361 Hasselager	98 m²	831 m	08-07-2026	2.825.000 kr.	28.827 kr./m²
Jegstrupvej 186 8361 Hasselager	81 m²	769 m	24-02-2026	2.300.000 kr.	28.395 kr./m²
Jegstrupvej 202 8361 Hasselager	81 m²	814 m	05-11-2025	2.070.000 kr.	25.556 kr./m²
Jegstrupvej 204 8361 Hasselager	81 m²	820 m	13-02-2025	2.137.500 kr.	26.389 kr./m²
Jegstrupvej 218 8361 Hasselager	81 m²	833 m	03-06-2026	2.375.000 kr.	29.321 kr./m²
Elmetoften 1K 8361 Hasselager	116 m²	951 m	26-08-2026	2.875.000 kr.	24.784 kr./m²
Poppeltoften 14A 8361 Hasselager	107 m²	781 m	09-01-2024	2.060.000 kr.	19.252 kr./m²
Poppeltoften 14B 8361 Hasselager	107 m²	794 m	13-07-2025	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu