Jegstrupvej 5

Villa · 164 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.207 kr/m².2.465.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvej gns: 14.456 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering2.659.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,64 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.659.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2005Ombygning
1982majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jegstrupvej 64 8800 Viborg	147 m²	685 m	02-12-2025	2.125.000 kr.	14.456 kr./m²
Jegstrupvej 56 8800 Viborg	130 m²	597 m	26-08-2024	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Jegstrupvej 82 8800 Viborg	98 m²	915 m	11-10-2024	1.560.000 kr.	15.918 kr./m²
Jegstrupvej 58 8800 Viborg	85 m²	616 m	25-12-2025	1.020.000 kr.	12.000 kr./m²
Jegstrupvej Vest 103 8800 Viborg	106 m²	5,1 km	08-06-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Tjørnevej 1 8800 Viborg	161 m²	230 m	14-05-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Bøgevej 9 8800 Viborg	161 m²	250 m	21-05-2024	3.045.000 kr.	18.913 kr./m²
Ramsvej 18 8800 Viborg	162 m²	357 m	19-11-2024	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Tjørnevej 5 8800 Viborg	170 m²	199 m	09-09-2026	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Slesvigsgade 31 8800 Viborg	159 m²	266 m	14-12-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu