Prisvurdering · 7800 Skive

Jegstrupvej 5, Dommerby

Landejendom · 186 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 127.100 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 127100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.824 kr/m².5.110.750 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)127100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.269.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+361,69 pct. siden okt. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 1991 · Alm. Salg: 510.000 kr.
27. dec. 2011 · Alm. Salg: 924.760 kr.
I dag · vores estimat: 4.269.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, andet924.760 kr.
1992okt.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte510.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 122, Dommerby 7800 Skive	243 m²	1,9 km	04-02-2024	2.300.000 kr.	9.465 kr./m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	4,6 km	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	4,8 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Højvangvej 3, Estvadg Mark 7800 Skive	147 m²	4,9 km	07-07-2024	2.012.500 kr.	13.690 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	7,1 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²
Krarupvej 52, Hem 7800 Skive	175 m²	7,7 km	04-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Over Spangen 3, Estvad 7800 Skive	248 m²	5,6 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	13.105 kr./m²
Furvej 52, Ø. Lyby 7800 Skive	190 m²	8,3 km	11-09-2024	8.400.000 kr.	44.211 kr./m²
Ådalsvej 16 7800 Skive	317 m²	3,6 km	17-03-2025	5.725.000 kr.	18.060 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	8,5 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu