Jegstrupvej 51

Villa · 148 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 3.132 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.081 kr/m².3.483.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvej gns: 24.478 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.868.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,99 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.639.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.868.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.650.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte1.639.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.750.000 kr.
2005Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jegstrupvej 104 8361 Hasselager	143 m²	596 m	20-06-2025	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Jegstrupvej 51A 8361 Hasselager	178 m²	50 m	07-10-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Jegstrupvej 58 8361 Hasselager	174 m²	826 m	18-07-2026	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Jegstrupvej 12 8361 Hasselager	90 m²	984 m	05-08-2026	2.203.000 kr.	24.478 kr./m²
Jegstrupvej 16 8361 Hasselager	78 m²	972 m	31-12-2024	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Vestergårdsparken 12 8361 Hasselager	152 m²	314 m	14-07-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Porsevænget 15 8361 Hasselager	140 m²	337 m	23-07-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Vestergårdsparken 3 8361 Hasselager	162 m²	465 m	24-10-2024	3.950.000 kr.	24.383 kr./m²
Vestergårdsparken 6 8361 Hasselager	129 m²	357 m	21-08-2025	3.704.000 kr.	28.713 kr./m²
Bøgekildevej 11 8361 Hasselager	150 m²	1,3 km	02-11-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu