Jegstrupvej 63

Villa · 133 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 4.134 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 4134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.950 kr/m².3.437.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvej gns: 24.478 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.196.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,80 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 1995 · Alm. Salg: 637.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.196.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg637.000 kr.
1977Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jegstrupvej 104 8361 Hasselager	143 m²	89 m	20-06-2025	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Jegstrupvej 51 8361 Hasselager	148 m²	550 m	16-02-2026	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Jegstrupvej 51A 8361 Hasselager	178 m²	593 m	07-10-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Jegstrupvej 58 8361 Hasselager	174 m²	1,4 km	18-07-2026	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Jegstrupvej 12 8361 Hasselager	90 m²	1,5 km	05-08-2026	2.203.000 kr.	24.478 kr./m²
Jegstrupvej 16 8361 Hasselager	78 m²	1,5 km	31-12-2024	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Vestergårdsparken 6 8361 Hasselager	129 m²	207 m	21-08-2025	3.704.000 kr.	28.713 kr./m²
Porsevænget 16 8361 Hasselager	128 m²	399 m	22-11-2023	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Porsevænget 15 8361 Hasselager	140 m²	360 m	23-07-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Vestergårdsparken 8 8361 Hasselager	123 m²	222 m	23-03-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu