Jeksen Dalvej 5, Bjertrup

Villa · 157 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 4.896 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1980. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4896 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.164 kr/m².3.577.300 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.773.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+50,95 pct. siden jan. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 1980 · Alm. Salg: 446.000 kr.
31. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
25. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.773.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
1980jan.Ejerskifte446.000 kr.
Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeksen Dalvej 44, Bjertrup 8362 Hørning	178 m²	960 m	15-06-2026	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Valmuevænget 3 8362 Hørning	152 m²	707 m	06-07-2026	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Risvangen 8 8362 Hørning	150 m²	731 m	09-06-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Rugmarken 9 8362 Hørning	148 m²	868 m	23-09-2026	3.695.000 kr.	24.966 kr./m²
Sønder Alle 25 8362 Hørning	158 m²	1,3 km	03-05-2024	2.898.000 kr.	18.342 kr./m²
Dyrballevej 16 8362 Hørning	145 m²	754 m	05-11-2024	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Risvangen 6 8362 Hørning	144 m²	729 m	21-08-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Ahornvænget 41 8362 Hørning	153 m²	1,2 km	15-03-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Skovlundsvej 3 8362 Hørning	149 m²	1,1 km	21-10-2025	3.835.000 kr.	25.738 kr./m²
Egevænget 12 8362 Hørning	158 m²	1,4 km	18-10-2024	3.285.000 kr.	20.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu