Prisvurdering · 6630 Rødding

Jels Vamdrupvej 25

Villa · 443 m² · bygget 1883

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 443 m², grund på 4.377 m², 11 værelser, opført i 1883, renoveret i 1975. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 443 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 4377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.073 kr/m².2.282.039 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJels gns: 6.962 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal større end typisk443 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
4Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.612.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,55 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 443 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 3.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.612.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte3.330.000 kr.
1975Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 3, Jels 6630 Rødding	350 m²	409 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	4.286 kr./m²
Cementstøbervej 2, Jels 6630 Rødding	290 m²	766 m	26-05-2025	1.750.000 kr.	6.034 kr./m²
Søvej 5, Jels 6630 Rødding	225 m²	406 m	01-10-2025	2.300.000 kr.	10.222 kr./m²
Kratvænget 21, Jels 6630 Rødding	246 m²	1,2 km	24-04-2024	2.525.000 kr.	10.264 kr./m²
Planetparken 9, Jels 6630 Rødding	230 m²	1,0 km	30-09-2025	3.710.000 kr.	16.130 kr./m²
Nedersøparken 27, Jels 6630 Rødding	231 m²	1,1 km	10-02-2025	2.425.000 kr.	10.498 kr./m²
Bojsnap Krat 30, Jels 6630 Rødding	234 m²	1,5 km	16-08-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Præsteskovvej 3, Jelsskov 6630 Rødding	312 m²	3,2 km	12-04-2025	1.650.000 kr.	5.288 kr./m²
Koldingvej 23, Troldkær 6630 Rødding	304 m²	4,0 km	23-03-2025	1.515.393 kr.	4.985 kr./m²
Bakstolvej 3, Langetved 6630 Rødding	242 m²	4,6 km	23-10-2025	1.745.000 kr.	7.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu