Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9600 Aars

Jelstrupvej 10, Hvorvarp

Villa · 226 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 4.487 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
4487 m²
Indbygget garage
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi
372.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.855 kr/m².1.886.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJelstrupvej gns: 12.581 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.846.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,81 pct. siden apr. 2020
227k980k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202428. apr. 20201.900.000 kr.I dag · vores estimat1.846.646 kr.Markedet · 19921.187.856 kr.Markedet · 19931.014.062 kr.Markedet · 19941.015.644 kr.Markedet · 1995921.402 kr.Markedet · 1996893.604 kr.Markedet · 19971.064.460 kr.Markedet · 1998930.668 kr.Markedet · 19991.327.524 kr.Markedet · 20001.263.114 kr.Markedet · 20011.222.886 kr.Markedet · 20021.551.716 kr.Markedet · 20031.533.636 kr.Markedet · 20041.278.030 kr.Markedet · 20051.301.308 kr.Markedet · 20061.747.884 kr.Markedet · 20071.905.632 kr.Markedet · 20081.830.600 kr.Markedet · 20091.335.660 kr.Markedet · 20101.867.438 kr.Markedet · 20111.860.658 kr.Markedet · 20121.543.128 kr.Markedet · 20131.869.472 kr.Markedet · 20141.902.920 kr.Markedet · 20152.138.638 kr.Markedet · 20161.735.454 kr.Markedet · 20171.725.736 kr.Markedet · 20181.722.572 kr.Markedet · 20191.736.358 kr.Markedet · 20202.526.680 kr.Markedet · 20212.819.124 kr.Markedet · 20222.401.250 kr.Markedet · 20232.670.190 kr.Markedet · 20242.781.156 kr.Markedet · 20252.253.898 kr.Markedet · 20262.768.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.846.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1985majEjerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havbrovej 57, Grårupgårde
9600 Aars		200 m²1,8 km27-03-20262.450.000 kr.12.250 kr./m²
Syrenvej 48, Hornum
9600 Aars		225 m²2,9 km02-11-20253.030.000 kr.13.467 kr./m²
Møllegade 1, Hornum
9600 Aars		230 m²3,0 km17-08-20241.250.000 kr.5.435 kr./m²
Vestre Boulevard 31
9600 Aars		235 m²2,9 km11-03-20241.525.000 kr.6.489 kr./m²
Svenstrupvej 10, Troelstrup
9600 Aars		230 m²3,2 km06-02-20241.300.000 kr.5.652 kr./m²
Keldgårdvej 115
9600 Aars		221 m²3,3 km03-02-20251.895.000 kr.8.575 kr./m²
Havbrovej 72, Havbrogårde
9600 Aars		193 m²2,5 km10-04-20252.595.000 kr.13.446 kr./m²
Søttrupvej 9, Hornum
9600 Aars		222 m²3,5 km20-03-20251.745.000 kr.7.860 kr./m²
Musvitvej 7
9600 Aars		205 m²3,3 km23-07-20251.295.000 kr.6.317 kr./m²
Korgårdvej 10, Havbro
9600 Aars		196 m²3,0 km02-10-20251.775.000 kr.9.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden