Jelstrupvej 12, Hvorvarp, 9600 Aars — Villa · 162 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 9.059 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 9059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.645 kr/m².1.896.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJelstrupvej gns: 12.581 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.105.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,59 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2003Ombygning
2000majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	2,4 km	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Villavej 21, Havbro 9600 Aars	150 m²	2,6 km	06-05-2026	1.155.000 kr.	7.700 kr./m²
Havbrovej 57, Grårupgårde 9600 Aars	200 m²	1,5 km	27-03-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum 9600 Aars	153 m²	3,0 km	21-11-2024	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum 9600 Aars	141 m²	2,6 km	24-06-2024	1.680.000 kr.	11.915 kr./m²
Keldgårdvej 55 9600 Aars	161 m²	3,6 km	06-01-2026	1.612.000 kr.	10.012 kr./m²
Havbrovej 72, Havbrogårde 9600 Aars	193 m²	2,2 km	10-04-2025	2.595.000 kr.	13.446 kr./m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	3,3 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Keldgårdvej 75 9600 Aars	160 m²	3,7 km	24-10-2024	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Løgstørvej 52 9600 Aars	152 m²	3,5 km	10-09-2026	1.698.000 kr.	11.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu