Jelsvej 2, Østermarken

Villa · 260 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 17.384 m², 7 værelser, opført i 1896. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 17384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.158 kr/m².1.846.000 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.857.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,25 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2016majEjerskifte
1984mar.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelsvej 8, Østermarken 6630 Rødding	288 m²	1,6 km	20-10-2025	2.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Skovvænget 18 6630 Rødding	269 m²	1,7 km	02-11-2025	1.550.000 kr.	5.762 kr./m²
Solbakken 21 6630 Rødding	215 m²	703 m	20-05-2024	3.200.000 kr.	14.884 kr./m²
Rødding Nørregade 13 6630 Rødding	226 m²	1,1 km	16-10-2025	1.590.000 kr.	7.035 kr./m²
Solbakken 3 6630 Rødding	211 m²	706 m	27-12-2023	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Søndergyden 8 6630 Rødding	228 m²	1,3 km	16-05-2026	1.920.000 kr.	8.421 kr./m²
Adservej 3 6630 Rødding	216 m²	1,1 km	08-11-2025	1.150.000 kr.	5.324 kr./m²
Klokkehøj 18 6630 Rødding	205 m²	874 m	31-01-2024	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Rødding Birkevej 12 6630 Rødding	210 m²	1,1 km	26-01-2025	900.000 kr.	4.286 kr./m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	1,2 km	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu