Prisvurdering · 6510 Gram

Jenningvej 5, Friskmark

Landejendom · 346 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 346 m², grund på 52.571 m², 9 værelser, opført i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 52571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.483.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.420 kr/m².7.812.438 kr.
2Boligareal større end typisk346 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)52571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.891.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,86 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2011 · Alm. Salg: 17.104.030 kr.
I dag · vores estimat: 7.891.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg17.104.030 kr.
2008Bygget
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 13, Kastrup 6510 Gram	280 m²	777 m	24-02-2025	18.615.385 kr.	66.484 kr./m²
Skibelundbjergvej 1, Kastrup 6510 Gram	318 m²	2,3 km	20-02-2025	16.700.000 kr.	52.516 kr./m²
Skjoldagervej 6 6510 Gram	280 m²	2,3 km	05-12-2023	2.329.000 kr.	8.318 kr./m²
Vester Lindetvej 31, Vester Lindet 6510 Gram	204 m²	5,3 km	23-05-2025	2.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Stampemøllevej 26, Fole 6510 Gram	269 m²	6,8 km	09-04-2026	3.325.000 kr.	12.361 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk 6510 Gram	240 m²	6,7 km	09-04-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Brændstrupvej 20, Fole 6510 Gram	228 m²	6,4 km	12-10-2025	3.100.000 kr.	13.596 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund 6510 Gram	227 m²	6,8 km	29-04-2025	3.235.000 kr.	14.251 kr./m²
Præsteskovvej 1, Fole 6510 Gram	232 m²	7,1 km	06-03-2024	18.700.000 kr.	80.603 kr./m²
Stensbækvej 5A, Arnum 6510 Gram	492 m²	6,8 km	01-09-2025	7.495.000 kr.	15.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu