Jenningvej 9, Friskmark, 6510 Gram — Villa · 88 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.125 kr/m².566.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering687.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,08 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2008 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 687.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 3 6510 Gram	86 m²	1,2 km	02-07-2024	250.000 kr.	2.907 kr./m²
Østergade 29 6510 Gram	90 m²	1,4 km	28-06-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Nyvej 8 6510 Gram	83 m²	1,4 km	07-07-2026	935.000 kr.	11.265 kr./m²
Søndervang 19 6510 Gram	93 m²	1,4 km	14-07-2024	325.000 kr.	3.495 kr./m²
Østergade 30 6510 Gram	83 m²	1,4 km	29-08-2024	300.000 kr.	3.614 kr./m²
Kastrup Bygade 9, Kastrup 6510 Gram	100 m²	1,3 km	06-01-2024	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Nyvej 7 6510 Gram	100 m²	1,5 km	23-06-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Skyttevej 6 6510 Gram	92 m²	2,5 km	24-02-2026	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Skolekobbel 26 6510 Gram	103 m²	1,6 km	21-08-2026	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Åvej 23 6510 Gram	93 m²	2,6 km	29-07-2026	875.000 kr.	9.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu