Menu
For mæglere Log ind
Chr. Richardts Vej 8
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Chr. Richardts Vej 8

Villa · 132 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.580 kr/m².2.945.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.084.050 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 3.411.479 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 40
9000 Aalborg		130 m²462 m18-09-20243.070.000 kr.23.615 kr./m²
Sofievej 3
9000 Aalborg		129 m²410 m29-01-20243.075.000 kr.23.837 kr./m²
Birkevej 19A
9000 Aalborg		131 m²568 m23-10-20244.010.000 kr.30.611 kr./m²
Grundtvigsvej 7
9000 Aalborg		128 m²392 m29-01-20243.505.000 kr.27.383 kr./m²
Carl Plougs Vej 21
9000 Aalborg		125 m²241 m25-10-20252.295.000 kr.18.360 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 5
9000 Aalborg		123 m²163 m07-10-20252.600.000 kr.21.138 kr./m²
Sofievej 12
9000 Aalborg		130 m²618 m25-07-20263.551.000 kr.27.315 kr./m²
Heibergsvej 25
9000 Aalborg		139 m²390 m23-10-20252.400.000 kr.17.266 kr./m²
Morelvej 8
9000 Aalborg		129 m²654 m05-03-20252.500.000 kr.19.380 kr./m²
Thomas Kingos Vej 18
9000 Aalborg		145 m²94 m27-08-20242.450.000 kr.16.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden