Jens Benzons Gade 12, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.263 kr/m².5.027.700 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.541.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
apr.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Benzons Gade 9, 1. 5000 Odense C	116 m²	21 m	18-11-2025	4.285.000 kr.	36.940 kr./m²
Jens Benzons Gade 9, st. 5000 Odense C	78 m²	21 m	18-11-2025	4.285.000 kr.	54.936 kr./m²
Thorsgade 23, 1. 5000 Odense C	147 m²	149 m	06-09-2025	5.750.000 kr.	39.116 kr./m²
Store Glasvej 38, 2. th 5000 Odense C	149 m²	409 m	17-06-2024	2.660.000 kr.	17.852 kr./m²
Kongensgade 69B, 4. tv 5000 Odense C	149 m²	425 m	02-10-2024	5.895.000 kr.	39.564 kr./m²
Kongensgade 69E, 4. th 5000 Odense C	149 m²	431 m	18-07-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Ny Vestergade 21, 3. 5000 Odense C	150 m²	495 m	30-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Ny Vestergade 21, 1. 5000 Odense C	150 m²	495 m	28-07-2024	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Ny Vestergade 21, 2. 5000 Odense C	150 m²	495 m	09-12-2023	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Klostervej 28E, 4. tv 5000 Odense C	145 m²	480 m	19-09-2024	5.702.000 kr.	39.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu