Jens Benzons Gade 9, st.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1881

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1881. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1881
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.659 kr/m².2.048.500 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.301.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,30 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.285.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
1990aug.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Benzons Gade 19, 2. 5000 Odense C	72 m²	46 m	10-03-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, st. tv 5000 Odense C	48 m²	46 m	29-11-2023	1.365.000 kr.	28.438 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 1. tv 5000 Odense C	47 m²	27 m	17-08-2025	1.340.000 kr.	28.511 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 2. tv 5000 Odense C	45 m²	27 m	08-10-2025	1.675.000 kr.	37.222 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, st. th 5000 Odense C	42 m²	46 m	22-11-2023	1.110.000 kr.	26.429 kr./m²
Jens Benzons Gade 9, 1. 5000 Odense C	116 m²	0 m	18-11-2025	4.285.000 kr.	36.940 kr./m²
Dronningensgade 67, 1. 5000 Odense C	78 m²	94 m	21-08-2026	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Thorsgade 44, st. 5000 Odense C	79 m²	87 m	05-10-2025	2.460.000 kr.	31.139 kr./m²
Vindegade 122, 2. 5000 Odense C	78 m²	205 m	02-04-2025	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²
Vestre Stationsvej 44, 2. 5000 Odense C	77 m²	118 m	21-05-2026	2.250.000 kr.	29.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu