Jens Freudendahls Vej 23

Villa · 160 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 945 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.181 kr/m².2.695.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 27.695 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.551 kr/m²+49,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 276% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.693.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,82 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.693.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.195.000 kr.
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Freudendahls Vej 9 6400 Sønderborg	197 m²	77 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	29.442 kr./m²
Sundsmarkvej 52 6400 Sønderborg	157 m²	99 m	04-05-2025	1.775.000 kr.	11.306 kr./m²
Rojumvej 38 6400 Sønderborg	156 m²	387 m	04-06-2026	3.095.000 kr.	19.840 kr./m²
Solbakken 12 6400 Sønderborg	159 m²	764 m	29-04-2025	3.425.000 kr.	21.541 kr./m²
Søndre Landevej 18 6400 Sønderborg	162 m²	732 m	31-03-2025	2.340.000 kr.	14.444 kr./m²
Alsgade 85 6400 Sønderborg	166 m²	544 m	03-01-2024	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Alsgade 27A 6400 Sønderborg	154 m²	566 m	06-09-2024	1.450.000 kr.	9.416 kr./m²
Solbakken 2 6400 Sønderborg	159 m²	831 m	02-07-2024	2.360.000 kr.	14.843 kr./m²
Rojumvej 105 6400 Sønderborg	164 m²	695 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	16.311 kr./m²
Vendsysselvej 8 6400 Sønderborg	161 m²	964 m	25-05-2026	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu