Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Jens Juels Vej 5

Rækkehus · 142 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 266 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
266 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
379.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.207 kr/m².3.018.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.847 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.450 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.389.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,97 pct. siden sep. 2020
424k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202419. sep. 20202.100.000 kr.31. aug. 20263.605.000 kr.I dag · vores estimat3.389.941 kr.Markedet · 1992678.050 kr.Markedet · 1993719.088 kr.Markedet · 19941.088.004 kr.Markedet · 1995423.728 kr.Markedet · 1996992.154 kr.Markedet · 19971.444.424 kr.Markedet · 1998991.302 kr.Markedet · 19991.058.184 kr.Markedet · 20001.809.080 kr.Markedet · 20011.468.280 kr.Markedet · 20021.676.168 kr.Markedet · 20031.159.004 kr.Markedet · 20041.285.242 kr.Markedet · 20051.437.608 kr.Markedet · 20062.107.564 kr.Markedet · 20072.429.194 kr.Markedet · 20082.678.972 kr.Markedet · 20092.094.500 kr.Markedet · 20102.155.986 kr.Markedet · 20111.657.140 kr.Markedet · 20122.071.070 kr.Markedet · 20132.444.388 kr.Markedet · 20141.930.064 kr.Markedet · 20152.694.592 kr.Markedet · 20162.056.586 kr.Markedet · 20172.716.460 kr.Markedet · 20182.337.746 kr.Markedet · 20193.178.102 kr.Markedet · 20203.143.880 kr.Markedet · 20213.443.642 kr.Markedet · 20223.436.826 kr.Markedet · 20232.735.772 kr.Markedet · 20243.956.972 kr.Markedet · 20253.935.388 kr.Markedet · 20263.768.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.605.000 kr.
I dag · vores estimat
3.389.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.605.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jens Juels Vej 7
5230 Odense M		142 m²9 m01-07-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Jens Juels Vej 3
5230 Odense M		142 m²9 m09-02-20243.095.000 kr.21.796 kr./m²
Jens Juels Vej 15
5230 Odense M		111 m²63 m29-12-20253.090.000 kr.27.838 kr./m²
Eckersbergsvej 24
5230 Odense M		135 m²258 m28-12-20233.330.000 kr.24.667 kr./m²
Sandholtvænget 14
5230 Odense M		139 m²1,8 km15-06-20262.300.000 kr.16.547 kr./m²
Bredbjergvej 29
5230 Odense M		125 m²1,0 km09-06-20252.745.000 kr.21.960 kr./m²
Rødegårdsvænget 3
5230 Odense M		122 m²926 m23-10-20242.225.000 kr.18.238 kr./m²
Eckersbergsvej 84
5230 Odense M		106 m²53 m29-07-20252.630.000 kr.24.811 kr./m²
Eckersbergsvej 72
5230 Odense M		105 m²62 m04-12-20253.295.000 kr.31.381 kr./m²
Hjallesevej 99
5230 Odense M		132 m²1,6 km20-05-20254.175.000 kr.31.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden