Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Jens Ulrichs Allé 15, Dyrup

Villa · 107 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.408 kr/m² × 107 m².2.397.656 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.443.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,68 pct. siden sep. 2024
462k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.200.000 kr.31. maj 20263.800.000 kr.I dag · vores estimat2.443.971 kr.Markedet · 1992505.789 kr.Markedet · 1993589.998 kr.Markedet · 1994554.688 kr.Markedet · 1995538.638 kr.Markedet · 1996580.689 kr.Markedet · 1997623.275 kr.Markedet · 1998769.116 kr.Markedet · 1999833.316 kr.Markedet · 2000876.009 kr.Markedet · 2001925.657 kr.Markedet · 2002884.676 kr.Markedet · 2003887.458 kr.Markedet · 2004817.480 kr.Markedet · 20051.169.938 kr.Markedet · 20061.191.338 kr.Markedet · 20071.717.029 kr.Markedet · 20081.504.527 kr.Markedet · 20091.325.730 kr.Markedet · 20101.543.047 kr.Markedet · 20111.131.632 kr.Markedet · 20121.434.442 kr.Markedet · 20131.439.899 kr.Markedet · 20141.504.313 kr.Markedet · 20151.437.010 kr.Markedet · 20161.672.945 kr.Markedet · 20171.721.844 kr.Markedet · 20181.714.782 kr.Markedet · 20191.791.715 kr.Markedet · 20202.054.079 kr.Markedet · 20212.192.537 kr.Markedet · 20222.304.566 kr.Markedet · 20231.962.915 kr.Markedet · 20242.107.258 kr.Markedet · 20252.708.491 kr.Markedet · 20262.423.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.443.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jens Ulrichs Allé 21, Dyrup
5250 Odense SV		163 m²69 m15-10-20263.475.000 kr.21.319 kr./m²
Jettes Allé 2, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²195 m25-08-20243.100.000 kr.28.182 kr./m²
Askvej 50, Dyrup
5250 Odense SV		109 m²405 m11-06-20242.250.000 kr.20.642 kr./m²
Lisas Allé 43, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²360 m01-04-20252.150.000 kr.19.545 kr./m²
Højmevej 2, Dyrup
5250 Odense SV		102 m²216 m02-03-20253.160.000 kr.30.980 kr./m²
Thujavej 64, Dyrup
5250 Odense SV		107 m²617 m27-03-20251.900.000 kr.17.757 kr./m²
Askvej 54, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²395 m18-08-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Askvej 32, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²441 m26-03-20252.340.000 kr.21.273 kr./m²
Vibekevej 4, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²627 m04-04-20251.995.000 kr.18.136 kr./m²
Granvej 20, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²664 m13-07-20262.350.000 kr.21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden