Jens Vævers Vej 28

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 586 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 586 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.230 kr/m².2.072.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.809 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.970.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,71 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
1997Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 13 9990 Skagen	108 m²	614 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Rimmervej 47 9990 Skagen	107 m²	610 m	15-05-2024	2.225.000 kr.	20.794 kr./m²
Jens Winthers Vej 17 9990 Skagen	103 m²	413 m	16-07-2025	3.345.000 kr.	32.476 kr./m²
Corasvej 29 9990 Skagen	109 m²	748 m	07-07-2024	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Thagårdsvej 9 9990 Skagen	116 m²	439 m	26-05-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Nedre Mosevej 65 9990 Skagen	107 m²	975 m	29-06-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Spliidsvej 21E 9990 Skagen	103 m²	705 m	18-08-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	363 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Mosegårdsvej 15 9990 Skagen	112 m²	938 m	08-07-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Danevej 22 9990 Skagen	112 m²	948 m	22-08-2024	2.780.000 kr.	24.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu