Jens Vævers Vej 9

Villa · 88 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 567 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.446 kr/m².3.059.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.809 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.398.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,12 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Vævers Vej 28 9990 Skagen	108 m²	204 m	28-06-2024	2.135.000 kr.	19.769 kr./m²
Bertelsvej 17 9990 Skagen	91 m²	66 m	01-04-2025	1.950.000 kr.	21.429 kr./m²
Daphnesvej 8 9990 Skagen	90 m²	491 m	26-03-2024	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Rimmervej 11 9990 Skagen	91 m²	628 m	22-07-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Jens Winthers Vej 5 9990 Skagen	95 m²	326 m	06-10-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	159 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Østerbyvej 10 9990 Skagen	96 m²	490 m	11-07-2024	7.900.000 kr.	82.292 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	1,3 km	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Kappelborgvej 32 9990 Skagen	94 m²	1,0 km	12-06-2024	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	1,5 km	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu