Jensensvej 9, 3400 Hillerød — Villa · 116 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.672 kr/m².4.094.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJensensvej gns: 30.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.373.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1989majEjerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jensensvej 24 3400 Hillerød	114 m²	42 m	13-03-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Jensensvej 16 3400 Hillerød	129 m²	45 m	18-08-2024	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Jensensvej 5A 3400 Hillerød	95 m²	51 m	05-03-2025	4.725.000 kr.	49.737 kr./m²
Jensensvej 7 3400 Hillerød	166 m²	35 m	23-12-2024	4.300.000 kr.	25.904 kr./m²
Brickasvej 8 3400 Hillerød	115 m²	397 m	04-01-2025	4.425.000 kr.	38.478 kr./m²
Kapelvej 4 3400 Hillerød	113 m²	331 m	17-11-2025	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Thorsvang 1 3400 Hillerød	117 m²	528 m	20-01-2024	4.725.000 kr.	40.385 kr./m²
Frejasvej 2 3400 Hillerød	122 m²	224 m	20-06-2024	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 7 3400 Hillerød	117 m²	601 m	18-08-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Tietgensvej 37 3400 Hillerød	120 m²	410 m	08-05-2024	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu