Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Jensløvsvej 15, st.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², grund på 1.175 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 3174 m²
Bebygget areal: 630 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 45.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.059 kr/m².4.912.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJensløvsvej gns: 52.372 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.873.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+98,93 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.873.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.595.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.250.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jensløvsvej 15, 3. th 2920 Charlottenlund	75 m²	0 m	17-02-2026	4.506.000 kr.	60.080 kr./m²
Jensløvsvej 15, 2. tv 2920 Charlottenlund	65 m²	0 m	01-09-2025	3.450.000 kr.	53.077 kr./m²
Jensløvsvej 15, 1. tv 2920 Charlottenlund	65 m²	0 m	07-01-2025	2.995.000 kr.	46.077 kr./m²
Jensløvsvej 15, 4. tv 2920 Charlottenlund	64 m²	0 m	31-08-2026	6.200.000 kr.	96.875 kr./m²
Jensløvsvej 13, st. 2920 Charlottenlund	104 m²	28 m	08-02-2026	7.600.000 kr.	73.077 kr./m²
Enighedsvej 4, 4. tv 2920 Charlottenlund	79 m²	13 m	24-01-2025	5.600.000 kr.	70.886 kr./m²
Enighedsvej 4, 1. tv 2920 Charlottenlund	79 m²	13 m	11-06-2024	4.425.000 kr.	56.013 kr./m²
Enighedsvej 2, 3. th 2920 Charlottenlund	77 m²	24 m	26-06-2024	3.550.000 kr.	46.104 kr./m²
Jægersborg Alle 18, 1. 3 2920 Charlottenlund	78 m²	244 m	18-06-2026	5.495.000 kr.	70.449 kr./m²
Jægersborg Alle 29B, 3. tv 2920 Charlottenlund	78 m²	310 m	23-02-2026	5.300.000 kr.	67.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu