Jeppe Aakjærs Vej 19

Villa · 147 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.771 kr/m².4.978.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 38.769 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.061.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,39 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.061.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2000majEjerskifte
1962Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	167 m	23-12-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 46 8230 Åbyhøj	140 m²	243 m	10-06-2025	4.730.000 kr.	33.786 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41 8230 Åbyhøj	138 m²	183 m	25-07-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 44 8230 Åbyhøj	131 m²	228 m	16-06-2026	5.900.000 kr.	45.038 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 49 8230 Åbyhøj	127 m²	256 m	03-09-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 8230 Åbyhøj	109 m²	41 m	22-08-2024	4.505.000 kr.	41.330 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 34 8230 Åbyhøj	109 m²	151 m	24-06-2024	4.850.000 kr.	44.495 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 47 8230 Åbyhøj	109 m²	232 m	29-11-2024	5.675.000 kr.	52.064 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7 8230 Åbyhøj	194 m²	129 m	17-12-2025	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²
Tousvej 5 8230 Åbyhøj	147 m²	304 m	18-03-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu