Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Jeppe Åkjærs Vej 28

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.835 kr/m².2.701.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.457.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,99 pct. siden apr. 2018
224k993k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.215.000 kr.31. maj 20223.300.000 kr.30. nov. 20233.150.000 kr.I dag · vores estimat2.457.367 kr.Markedet · 1992515.240 kr.Markedet · 1993398.750 kr.Markedet · 1994480.260 kr.Markedet · 1995450.670 kr.Markedet · 1996739.200 kr.Markedet · 1997532.400 kr.Markedet · 1998829.620 kr.Markedet · 1999781.000 kr.Markedet · 2000830.830 kr.Markedet · 2001637.890 kr.Markedet · 2002758.670 kr.Markedet · 2003864.710 kr.Markedet · 2004850.960 kr.Markedet · 2005967.450 kr.Markedet · 20061.242.780 kr.Markedet · 20071.322.640 kr.Markedet · 20081.435.390 kr.Markedet · 20091.118.480 kr.Markedet · 20101.594.230 kr.Markedet · 20111.466.630 kr.Markedet · 20121.188.220 kr.Markedet · 20131.258.730 kr.Markedet · 20141.252.460 kr.Markedet · 20151.587.190 kr.Markedet · 20161.437.150 kr.Markedet · 20171.559.470 kr.Markedet · 20181.726.890 kr.Markedet · 20191.742.840 kr.Markedet · 20202.099.680 kr.Markedet · 20211.962.510 kr.Markedet · 20221.950.740 kr.Markedet · 20231.944.250 kr.Markedet · 20242.110.350 kr.Markedet · 20252.291.630 kr.Markedet · 20261.970.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.215.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.457.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2022majEjerskifte3.300.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.215.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jeppe Åkjærs Vej 23
9200 Aalborg SV		128 m²59 m27-04-20262.950.000 kr.23.047 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 25
9200 Aalborg SV		164 m²37 m30-09-20243.375.000 kr.20.579 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 36
9200 Aalborg SV		164 m²98 m09-11-20253.907.000 kr.23.823 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 1
9200 Aalborg SV		182 m²362 m23-05-20242.150.000 kr.11.813 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16
9200 Aalborg SV		190 m²156 m05-10-20252.560.000 kr.13.474 kr./m²
Hans Kirks Vej 17
9200 Aalborg SV		110 m²327 m04-04-20241.700.000 kr.15.455 kr./m²
K. Christensens Vej 16
9200 Aalborg SV		106 m²494 m16-09-20252.200.000 kr.20.755 kr./m²
Rungsvej 35
9200 Aalborg SV		111 m²826 m03-09-20252.325.000 kr.20.946 kr./m²
Birke Alle 25
9200 Aalborg SV		121 m²128 m16-09-20263.650.000 kr.30.165 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 16
9200 Aalborg SV		120 m²210 m18-08-20262.195.000 kr.18.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden