Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Jeppe Aakjærs Vej 36

Villa · 154 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.212 kr/m².5.063.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 38.769 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.837.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,12 pct. siden aug. 2017
659k2,3M4,0M5,6M7,3M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20173.525.000 kr.31. mar. 20255.450.000 kr.I dag · vores estimat5.837.769 kr.Markedet · 1992841.918 kr.Markedet · 1993658.658 kr.Markedet · 19941.104.796 kr.Markedet · 19951.117.886 kr.Markedet · 19961.006.390 kr.Markedet · 19971.418.494 kr.Markedet · 19981.430.814 kr.Markedet · 19991.786.246 kr.Markedet · 20001.882.188 kr.Markedet · 20012.119.194 kr.Markedet · 20021.547.392 kr.Markedet · 20031.783.012 kr.Markedet · 20042.287.208 kr.Markedet · 20052.820.972 kr.Markedet · 20061.700.622 kr.Markedet · 20073.022.096 kr.Markedet · 20083.094.476 kr.Markedet · 20092.815.120 kr.Markedet · 20104.189.570 kr.Markedet · 20113.234.308 kr.Markedet · 20123.575.572 kr.Markedet · 20133.794.252 kr.Markedet · 20143.325.322 kr.Markedet · 20153.750.054 kr.Markedet · 20164.359.432 kr.Markedet · 20174.346.034 kr.Markedet · 20183.900.358 kr.Markedet · 20194.386.690 kr.Markedet · 20204.831.442 kr.Markedet · 20215.491.024 kr.Markedet · 20225.719.098 kr.Markedet · 20235.069.218 kr.Markedet · 20246.807.262 kr.Markedet · 20256.234.844 kr.Markedet · 20263.976.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2017 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.837.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte3.525.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 46
8230 Åbyhøj		140 m²76 m10-06-20254.730.000 kr.33.786 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41
8230 Åbyhøj		138 m²33 m25-07-20245.800.000 kr.42.029 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 44
8230 Åbyhøj		131 m²61 m16-06-20265.900.000 kr.45.038 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 49
8230 Åbyhøj		127 m²96 m03-09-20254.025.000 kr.31.693 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 34
8230 Åbyhøj		109 m²16 m24-06-20244.850.000 kr.44.495 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7
8230 Åbyhøj		194 m²295 m17-12-20255.050.000 kr.26.031 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 47
8230 Åbyhøj		109 m²73 m29-11-20245.675.000 kr.52.064 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23
8230 Åbyhøj		109 m²127 m22-08-20244.505.000 kr.41.330 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26
8230 Åbyhøj		151 m²283 m15-04-20246.800.000 kr.45.033 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 57
8230 Åbyhøj		160 m²257 m17-08-20243.300.000 kr.20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden