Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Jeppe Aakjærs Vej 49

Villa · 127 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.487.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.282 kr/m².5.381.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 38.769 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.957.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,18 pct. siden okt. 2025
543k1,9M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202416. okt. 20254.025.000 kr.I dag · vores estimat4.957.964 kr.Markedet · 1992694.309 kr.Markedet · 1993543.179 kr.Markedet · 1994911.098 kr.Markedet · 1995921.893 kr.Markedet · 1996829.945 kr.Markedet · 19971.169.797 kr.Markedet · 19981.179.957 kr.Markedet · 19991.473.073 kr.Markedet · 20001.552.194 kr.Markedet · 20011.747.647 kr.Markedet · 20021.276.096 kr.Markedet · 20031.470.406 kr.Markedet · 20041.886.204 kr.Markedet · 20052.326.386 kr.Markedet · 20061.402.461 kr.Markedet · 20072.492.248 kr.Markedet · 20082.551.938 kr.Markedet · 20092.321.560 kr.Markedet · 20103.455.035 kr.Markedet · 20112.667.254 kr.Markedet · 20122.948.686 kr.Markedet · 20133.129.026 kr.Markedet · 20142.742.311 kr.Markedet · 20153.092.577 kr.Markedet · 20163.595.116 kr.Markedet · 20173.584.067 kr.Markedet · 20183.216.529 kr.Markedet · 20193.617.595 kr.Markedet · 20203.984.371 kr.Markedet · 20214.528.312 kr.Markedet · 20224.716.399 kr.Markedet · 20234.180.459 kr.Markedet · 20245.613.781 kr.Markedet · 20255.141.722 kr.Markedet · 20263.279.521 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2025 · Alm. Salg
4.025.000 kr.
I dag · vores estimat
4.957.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 44
8230 Åbyhøj		131 m²45 m16-06-20265.900.000 kr.45.038 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41
8230 Åbyhøj		138 m²73 m25-07-20245.800.000 kr.42.029 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 46
8230 Åbyhøj		140 m²32 m10-06-20254.730.000 kr.33.786 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 47
8230 Åbyhøj		109 m²24 m29-11-20245.675.000 kr.52.064 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 34
8230 Åbyhøj		109 m²112 m24-06-20244.850.000 kr.44.495 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23
8230 Åbyhøj		109 m²215 m22-08-20244.505.000 kr.41.330 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²96 m23-12-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7
8230 Åbyhøj		194 m²385 m17-12-20255.050.000 kr.26.031 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18
8230 Åbyhøj		126 m²460 m02-06-20247.250.000 kr.57.540 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35
8230 Åbyhøj		131 m²290 m15-12-20244.600.000 kr.35.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden