Jepsensvej 7, 6261 Bredebro — Rækkehus · 120 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.709 kr/m².1.660.500 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering707.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,41 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2013 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 707.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
2013jan.Solgt på tvangsauktion220.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 2C 6261 Bredebro	89 m²	81 m	07-08-2026	460.000 kr.	5.169 kr./m²
Bakkevej 2A 6261 Bredebro	89 m²	97 m	04-05-2025	440.000 kr.	4.944 kr./m²
Smedevej 2A 6261 Bredebro	90 m²	292 m	11-10-2024	3.525.000 kr.	39.167 kr./m²
Smedevej 2B 6261 Bredebro	90 m²	301 m	11-10-2024	3.525.000 kr.	39.167 kr./m²
Brede Bygade 58B 6261 Bredebro	90 m²	516 m	11-10-2024	3.525.000 kr.	39.167 kr./m²
Brede Bygade 58A 6261 Bredebro	90 m²	527 m	11-10-2024	3.525.000 kr.	39.167 kr./m²
Søndervang 59A 6261 Bredebro	81 m²	580 m	08-02-2026	480.000 kr.	5.926 kr./m²
Søndervang 59C 6261 Bredebro	81 m²	595 m	18-02-2026	350.000 kr.	4.321 kr./m²
Søndervang 57B 6261 Bredebro	77 m²	610 m	27-01-2025	325.000 kr.	4.221 kr./m²
Søndervang 58B 6261 Bredebro	77 m²	620 m	21-09-2025	450.000 kr.	5.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu