Jerichausgade 9, 4. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 612 m²
Bebygget areal: 153 m²
Erhvervsareal: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.505 kr/m².3.689.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJerichausgade gns: 46.491 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.256.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,11 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 977.500 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.748.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.256.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg3.748.000 kr.
2020sep.Ejerskifte977.500 kr.
2016jan.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1984Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jerichausgade 9, 4. tv 8000 Aarhus C	71 m²	0 m	08-04-2024	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Jerichausgade 18, st. 8000 Aarhus C	73 m²	28 m	10-07-2025	2.998.000 kr.	41.068 kr./m²
Jerichausgade 18, 4. 8000 Aarhus C	74 m²	28 m	08-07-2025	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Jerichausgade 12, 1. tv 8000 Aarhus C	75 m²	25 m	26-12-2025	3.895.000 kr.	51.933 kr./m²
Jerichausgade 17, 3. th 8000 Aarhus C	75 m²	47 m	01-06-2026	4.398.000 kr.	58.640 kr./m²
Jerichausgade 17, 1. th 8000 Aarhus C	75 m²	47 m	27-08-2025	3.700.000 kr.	49.333 kr./m²
Jerichausgade 15, 2. th 8000 Aarhus C	68 m²	33 m	22-05-2024	3.250.000 kr.	47.794 kr./m²
Jerichausgade 11, 3. tv 8000 Aarhus C	77 m²	16 m	05-06-2025	3.975.000 kr.	51.623 kr./m²
Jerichausgade 11, 3. th 8000 Aarhus C	77 m²	16 m	07-04-2024	3.620.000 kr.	47.013 kr./m²
Jerichausgade 2, 1. th 8000 Aarhus C	79 m²	52 m	24-06-2026	4.358.000 kr.	55.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu