Jernbane Alle 30D

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.895 kr/m².3.967.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 26.450 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.018.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,62 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1998 · Alm. Salg: 681.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.018.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg681.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Alle 34B 2630 Taastrup	143 m²	30 m	28-11-2024	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Jernbane Alle 51A 2630 Taastrup	145 m²	278 m	13-11-2025	4.355.000 kr.	30.034 kr./m²
Jernbane Alle 47A 2630 Taastrup	154 m²	239 m	29-01-2024	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Jernbane Alle 78 2630 Taastrup	137 m²	487 m	26-11-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Jernbane Alle 39 2630 Taastrup	164 m²	172 m	29-05-2026	4.950.000 kr.	30.183 kr./m²
Jernbane Alle 89 2630 Taastrup	130 m²	490 m	24-06-2025	4.650.000 kr.	35.769 kr./m²
Jernbane Alle 64 2630 Taastrup	166 m²	395 m	04-08-2025	3.825.000 kr.	23.042 kr./m²
Jernbane Alle 43A 2630 Taastrup	170 m²	206 m	20-03-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Jernbane Alle 54C 2630 Taastrup	168 m²	352 m	01-07-2024	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Jernbane Alle 49 2630 Taastrup	173 m²	255 m	18-06-2024	2.700.000 kr.	15.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu