Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Jernbane Alle 34B

Villa · 143 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
512.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.579 kr/m².3.978.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 26.450 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.852.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,39 pct. siden apr. 2023
415k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20231.950.000 kr.17. dec. 20243.200.000 kr.I dag · vores estimat3.852.531 kr.Markedet · 1992846.703 kr.Markedet · 1993937.508 kr.Markedet · 1994860.288 kr.Markedet · 1995954.096 kr.Markedet · 19961.027.169 kr.Markedet · 19971.198.197 kr.Markedet · 1998639.496 kr.Markedet · 19991.604.317 kr.Markedet · 20001.872.728 kr.Markedet · 20011.917.344 kr.Markedet · 20021.729.585 kr.Markedet · 20031.841.697 kr.Markedet · 20041.709.136 kr.Markedet · 20052.277.275 kr.Markedet · 20062.135.419 kr.Markedet · 20073.085.511 kr.Markedet · 20082.796.365 kr.Markedet · 20092.220.790 kr.Markedet · 20102.460.744 kr.Markedet · 20112.434.861 kr.Markedet · 20123.101.241 kr.Markedet · 20132.160.301 kr.Markedet · 20142.330.471 kr.Markedet · 20152.502.500 kr.Markedet · 20162.626.481 kr.Markedet · 20172.854.566 kr.Markedet · 20183.249.961 kr.Markedet · 20193.096.522 kr.Markedet · 20203.514.511 kr.Markedet · 20213.739.307 kr.Markedet · 20224.049.760 kr.Markedet · 20234.138.706 kr.Markedet · 20243.856.138 kr.Markedet · 20254.100.811 kr.Markedet · 20264.596.449 kr.Markedet · 20275.100.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
17. dec. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.852.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbane Alle 51A
2630 Taastrup		145 m²253 m13-11-20254.355.000 kr.30.034 kr./m²
Jernbane Alle 78
2630 Taastrup		137 m²469 m26-11-20253.600.000 kr.26.277 kr./m²
Jernbane Alle 47A
2630 Taastrup		154 m²213 m29-01-20244.100.000 kr.26.623 kr./m²
Jernbane Alle 89
2630 Taastrup		130 m²469 m24-06-20254.650.000 kr.35.769 kr./m²
Jernbane Alle 39
2630 Taastrup		164 m²144 m29-05-20264.950.000 kr.30.183 kr./m²
Jernbane Alle 64
2630 Taastrup		166 m²378 m04-08-20253.825.000 kr.23.042 kr./m²
Jernbane Alle 43A
2630 Taastrup		170 m²179 m20-03-20254.795.000 kr.28.206 kr./m²
Jernbane Alle 54C
2630 Taastrup		168 m²335 m01-07-20243.500.000 kr.20.833 kr./m²
Jernbane Alle 49
2630 Taastrup		173 m²229 m18-06-20242.700.000 kr.15.607 kr./m²
Jernbane Alle 56
2630 Taastrup		172 m²359 m20-08-20243.305.000 kr.19.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden