Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Jernbane Alle 46A

Villa · 132 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 536 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.895 kr/m².3.967.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 26.450 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.870.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,89 pct. siden apr. 2003
383k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20031.700.000 kr.30. jun. 20264.495.000 kr.I dag · vores estimat3.870.597 kr.Markedet · 1992781.572 kr.Markedet · 1993865.392 kr.Markedet · 1994794.112 kr.Markedet · 1995880.704 kr.Markedet · 1996948.156 kr.Markedet · 19971.106.028 kr.Markedet · 1998590.304 kr.Markedet · 19991.480.908 kr.Markedet · 20001.728.672 kr.Markedet · 20011.769.856 kr.Markedet · 20021.596.540 kr.Markedet · 20031.700.028 kr.Markedet · 20041.577.664 kr.Markedet · 20052.102.100 kr.Markedet · 20061.971.156 kr.Markedet · 20072.848.164 kr.Markedet · 20082.581.260 kr.Markedet · 20092.049.960 kr.Markedet · 20102.271.456 kr.Markedet · 20112.247.564 kr.Markedet · 20122.862.684 kr.Markedet · 20131.994.124 kr.Markedet · 20142.151.204 kr.Markedet · 20152.310.000 kr.Markedet · 20162.424.444 kr.Markedet · 20172.634.984 kr.Markedet · 20182.999.964 kr.Markedet · 20192.858.328 kr.Markedet · 20203.244.164 kr.Markedet · 20213.451.668 kr.Markedet · 20223.738.240 kr.Markedet · 20233.820.344 kr.Markedet · 20243.559.512 kr.Markedet · 20253.785.364 kr.Markedet · 20264.242.876 kr.Markedet · 20274.708.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.870.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.495.000 kr.
  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbane Alle 89
2630 Taastrup		130 m²369 m24-06-20254.650.000 kr.35.769 kr./m²
Jernbane Alle 78
2630 Taastrup		137 m²374 m26-11-20253.600.000 kr.26.277 kr./m²
Jernbane Alle 34B
2630 Taastrup		143 m²106 m28-11-20243.200.000 kr.22.378 kr./m²
Jernbane Alle 51A
2630 Taastrup		145 m²147 m13-11-20254.355.000 kr.30.034 kr./m²
Jernbane Alle 47A
2630 Taastrup		154 m²107 m29-01-20244.100.000 kr.26.623 kr./m²
Jernbane Alle 39
2630 Taastrup		164 m²40 m29-05-20264.950.000 kr.30.183 kr./m²
Jernbane Alle 64
2630 Taastrup		166 m²287 m04-08-20253.825.000 kr.23.042 kr./m²
Jernbane Alle 43A
2630 Taastrup		170 m²73 m20-03-20254.795.000 kr.28.206 kr./m²
Jernbane Alle 54C
2630 Taastrup		168 m²246 m01-07-20243.500.000 kr.20.833 kr./m²
Jernbane Alle 49
2630 Taastrup		173 m²123 m18-06-20242.700.000 kr.15.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden