Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Jernbane Allé 58, 2. tv

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
772 m²
Bebygget areal
196 m²
Erhvervsareal
297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.648.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.214 kr/m².4.224.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 44.309 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.267 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk102 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.213.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,87 pct. siden apr. 2017
412k1,9M3,4M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20173.225.000 kr.31. maj 20223.900.000 kr.30. jun. 20244.175.000 kr.I dag · vores estimat5.213.373 kr.Markedet · 1992693.600 kr.Markedet · 1993411.672 kr.Markedet · 1994537.234 kr.Markedet · 1995498.372 kr.Markedet · 1996668.508 kr.Markedet · 1997704.310 kr.Markedet · 19981.017.246 kr.Markedet · 19991.164.636 kr.Markedet · 20001.253.478 kr.Markedet · 20011.337.016 kr.Markedet · 20021.544.382 kr.Markedet · 20031.700.034 kr.Markedet · 20041.782.960 kr.Markedet · 20052.058.258 kr.Markedet · 20062.847.024 kr.Markedet · 20072.588.250 kr.Markedet · 20082.364.564 kr.Markedet · 20091.501.746 kr.Markedet · 20102.142.306 kr.Markedet · 20112.092.836 kr.Markedet · 20122.053.158 kr.Markedet · 20131.957.788 kr.Markedet · 20142.257.566 kr.Markedet · 20152.509.200 kr.Markedet · 20162.732.172 kr.Markedet · 20173.155.574 kr.Markedet · 20183.290.214 kr.Markedet · 20193.606.414 kr.Markedet · 20203.573.264 kr.Markedet · 20214.106.826 kr.Markedet · 20224.106.826 kr.Markedet · 20233.662.616 kr.Markedet · 20244.052.154 kr.Markedet · 20254.665.990 kr.Markedet · 20265.899.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
5.213.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
  • 2022majEjerskifte3.900.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte3.225.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbane Allé 58, 1. tv
2720 Vanløse		102 m²0 m28-11-20234.500.000 kr.44.118 kr./m²
Jernbane Allé 55, 2. 7
2720 Vanløse		84 m²27 m06-05-20264.995.000 kr.59.464 kr./m²
Jernbane Allé 58, 1. th
2720 Vanløse		82 m²0 m07-04-20243.495.000 kr.42.622 kr./m²
Jernbane Allé 6, 2. tv
2720 Vanløse		88 m²591 m03-12-20243.780.000 kr.42.955 kr./m²
Jernbane Allé 6, 3. th
2720 Vanløse		83 m²591 m02-05-20253.900.000 kr.46.988 kr./m²
Jernbane Allé 8, 3. th
2720 Vanløse		82 m²574 m20-08-20243.650.000 kr.44.512 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 17
2720 Vanløse		75 m²27 m12-05-20263.815.000 kr.50.867 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 14
2720 Vanløse		73 m²27 m18-11-20253.550.000 kr.48.630 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 16
2720 Vanløse		73 m²27 m26-05-20253.310.000 kr.45.342 kr./m²
Jernbane Allé 8, st. tv
2720 Vanløse		128 m²574 m29-05-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden