Menu
For mæglere Log ind
Bygholmvej 21, 1.
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bygholmvej 21, 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², grund på 649 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1922
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.728.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.848 kr/m².5.519.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygholmvej gns: 50.893 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.479.999 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 4.977.349 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,87 pct. siden maj 2024
343k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20245.455.000 kr.I dag · vores estimat4.479.999 kr.Markedet · 1992578.000 kr.Markedet · 1993343.060 kr.Markedet · 1994447.695 kr.Markedet · 1995415.310 kr.Markedet · 1996557.090 kr.Markedet · 1997586.925 kr.Markedet · 1998847.705 kr.Markedet · 1999970.530 kr.Markedet · 20001.044.565 kr.Markedet · 20011.114.180 kr.Markedet · 20021.286.985 kr.Markedet · 20031.416.695 kr.Markedet · 20041.485.800 kr.Markedet · 20051.715.215 kr.Markedet · 20062.372.520 kr.Markedet · 20072.156.875 kr.Markedet · 20081.970.470 kr.Markedet · 20091.251.455 kr.Markedet · 20101.785.255 kr.Markedet · 20111.744.030 kr.Markedet · 20121.710.965 kr.Markedet · 20131.631.490 kr.Markedet · 20141.881.305 kr.Markedet · 20152.091.000 kr.Markedet · 20162.276.810 kr.Markedet · 20172.629.645 kr.Markedet · 20182.741.845 kr.Markedet · 20193.005.345 kr.Markedet · 20202.977.720 kr.Markedet · 20213.422.355 kr.Markedet · 20223.422.355 kr.Markedet · 20233.052.180 kr.Markedet · 20243.376.795 kr.Markedet · 20253.888.325 kr.Markedet · 20264.916.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
5.455.000 kr.
I dag · vores estimat
4.479.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg5.455.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygholmvej 16, st.
2720 Vanløse		112 m²65 m29-06-20265.800.000 kr.51.786 kr./m²
Bygholmvej 16, 1.
2720 Vanløse		116 m²65 m31-12-20265.800.000 kr.50.000 kr./m²
Bygholmvej 16, 1.
2720 Vanløse		116 m²65 m29-06-20265.800.000 kr.50.000 kr./m²
Katholmvej 22, 1.
2720 Vanløse		86 m²60 m26-05-20258.100.000 kr.94.186 kr./m²
Floras Allé 15, st.
2720 Vanløse		85 m²332 m18-03-20248.300.000 kr.97.647 kr./m²
Skjulhøj Allé 22A
2720 Vanløse		84 m²299 m02-05-20243.650.000 kr.43.452 kr./m²
Jernbane Allé 55, 2. 7
2720 Vanløse		84 m²300 m06-05-20264.995.000 kr.59.464 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 33
2720 Vanløse		87 m²269 m17-09-20252.900.000 kr.33.333 kr./m²
Bratskovvej 1B, st. tv
2720 Vanløse		83 m²295 m02-11-20254.695.000 kr.56.566 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. th
2720 Vanløse		83 m²304 m01-11-20255.150.000 kr.62.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden