Jernbanegade 12

Villa · 144 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 261 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.670 kr/m².1.889.700 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 261 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.813.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+703,77 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1995 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, familiehandel350.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 10 7130 Juelsminde	153 m²	291 m	06-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
E Schous Alle 5 7130 Juelsminde	154 m²	269 m	07-03-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Teglværksparken 29 7130 Juelsminde	150 m²	604 m	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Odelsgade 37 7130 Juelsminde	156 m²	280 m	31-01-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
E Schous Alle 4 7130 Juelsminde	157 m²	311 m	23-10-2025	2.242.000 kr.	14.280 kr./m²
Teglværksparken 26 7130 Juelsminde	135 m²	611 m	20-03-2025	2.160.000 kr.	16.000 kr./m²
Rousthøjs Alle 18 7130 Juelsminde	162 m²	124 m	13-08-2024	1.775.000 kr.	10.957 kr./m²
Lucernevej 1 7130 Juelsminde	148 m²	1,0 km	20-07-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Rugvænget 8 7130 Juelsminde	140 m²	1,0 km	21-05-2026	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Fasanparken 29 7130 Juelsminde	137 m²	925 m	29-11-2024	1.970.000 kr.	14.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu