Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Jernbanegade 14

Villa · 170 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.101 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1963. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.524 kr/m².1.539.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.577.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+304,46 pct. siden jul. 1994
195k1,3M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1994195.000 kr.6. okt. 1994390.000 kr.I dag · vores estimat1.577.406 kr.Markedet · 1992678.810 kr.Markedet · 1993730.150 kr.Markedet · 1994745.110 kr.Markedet · 1995647.870 kr.Markedet · 1996753.610 kr.Markedet · 1997592.960 kr.Markedet · 1998979.030 kr.Markedet · 1999763.300 kr.Markedet · 2000811.240 kr.Markedet · 20011.307.640 kr.Markedet · 20021.142.060 kr.Markedet · 20031.280.100 kr.Markedet · 20041.310.190 kr.Markedet · 20051.344.360 kr.Markedet · 20062.062.950 kr.Markedet · 20071.810.330 kr.Markedet · 20081.807.610 kr.Markedet · 20091.225.190 kr.Markedet · 20101.713.260 kr.Markedet · 20114.493.610 kr.Markedet · 20121.611.090 kr.Markedet · 2013321.980 kr.Markedet · 20141.567.400 kr.Markedet · 20151.037.850 kr.Markedet · 20161.680.450 kr.Markedet · 20171.403.520 kr.Markedet · 20181.141.720 kr.Markedet · 20191.345.890 kr.Markedet · 20201.018.980 kr.Markedet · 20211.317.500 kr.Markedet · 20221.342.150 kr.Markedet · 20231.815.090 kr.Markedet · 20241.089.700 kr.Markedet · 20251.731.450 kr.Markedet · 20261.581.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg
195.000 kr.
6. okt. 1994 · Alm. Salg
390.000 kr.
I dag · vores estimat
1.577.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994okt.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
  • jul.Ejerskifte195.000 kr.
  • 1963Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllemarksvej 19
4291 Ruds Vedby		170 m²734 m04-10-20241.175.000 kr.6.912 kr./m²
Sømarksvej 11
4291 Ruds Vedby		183 m²443 m13-06-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Lærkevænget 1
4291 Ruds Vedby		176 m²795 m14-12-20251.275.000 kr.7.244 kr./m²
Grandalen 18
4291 Ruds Vedby		159 m²630 m23-06-2025950.000 kr.5.975 kr./m²
Vinkelvej 8
4291 Ruds Vedby		153 m²377 m21-05-20241.105.000 kr.7.222 kr./m²
Ternevej 9
4291 Ruds Vedby		152 m²396 m16-04-20261.895.000 kr.12.467 kr./m²
Møllemarksvej 25
4291 Ruds Vedby		159 m²780 m11-12-20241.700.000 kr.10.692 kr./m²
Lindevej 1
4291 Ruds Vedby		156 m²679 m06-07-20241.795.000 kr.11.506 kr./m²
Tjørnebakken 9
4291 Ruds Vedby		162 m²1,0 km30-03-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Fuglebakken 27
4291 Ruds Vedby		149 m²508 m01-09-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden