Jernbanegade 16, 2., 4760 Vordingborg — Ejerlejlighed · 18 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 18 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 18 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 239 m²
Erhvervsareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.589 kr/m².354.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk18 m² vs. 33 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.9%+6,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering455.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,42 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 18 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 455.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoleparken 8, 1. 2 4760 Vordingborg	33 m²	318 m	26-10-2025	300.000 kr.	9.091 kr./m²
Skoleparken 8, 1. 3 4760 Vordingborg	33 m²	318 m	26-05-2025	285.000 kr.	8.636 kr./m²
Skoleparken 7, 1. 3 4760 Vordingborg	33 m²	324 m	09-09-2026	370.000 kr.	11.212 kr./m²
Skoleparken 7, 1. 3 4760 Vordingborg	33 m²	324 m	02-02-2026	365.000 kr.	11.061 kr./m²
Skoleparken 7, 1. 3 4760 Vordingborg	33 m²	324 m	02-10-2025	315.000 kr.	9.545 kr./m²
Skoleparken 7, st. 2 4760 Vordingborg	33 m²	324 m	24-08-2025	350.000 kr.	10.606 kr./m²
Skoleparken 9, 2. 2 4760 Vordingborg	34 m²	312 m	31-08-2026	395.000 kr.	11.618 kr./m²
Skoleparken 9, 2. 2 4760 Vordingborg	34 m²	312 m	31-07-2026	395.000 kr.	11.618 kr./m²
Skoleparken 8, 3. 3 4760 Vordingborg	34 m²	318 m	10-07-2024	415.000 kr.	12.206 kr./m²
Skoleparken 8, 2. 3 4760 Vordingborg	34 m²	318 m	30-05-2024	350.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu