Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Jernbanegade 29, 1.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 5 værelser, opført i 1901. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1901
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
296 m²
Bebygget areal
148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.804 kr/m².5.339.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 34.901 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk148 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Få renoverings-signaler: Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.518.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,61 pct. siden jun. 2018
814k2,1M3,4M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.200.000 kr.10. maj 20214.575.000 kr.I dag · vores estimat5.518.059 kr.Markedet · 1992838.272 kr.Markedet · 1993877.196 kr.Markedet · 19941.018.388 kr.Markedet · 1995866.540 kr.Markedet · 19961.191.696 kr.Markedet · 19971.374.328 kr.Markedet · 19981.379.508 kr.Markedet · 19991.626.224 kr.Markedet · 20002.040.032 kr.Markedet · 20011.759.720 kr.Markedet · 20022.106.040 kr.Markedet · 20032.077.624 kr.Markedet · 20042.457.836 kr.Markedet · 20052.333.516 kr.Markedet · 20063.515.000 kr.Markedet · 20073.529.800 kr.Markedet · 20083.182.444 kr.Markedet · 20092.248.120 kr.Markedet · 20102.730.896 kr.Markedet · 20112.751.912 kr.Markedet · 20122.380.876 kr.Markedet · 20132.604.800 kr.Markedet · 20142.719.204 kr.Markedet · 20153.225.956 kr.Markedet · 20163.553.924 kr.Markedet · 20173.531.132 kr.Markedet · 20183.768.376 kr.Markedet · 20194.003.252 kr.Markedet · 20204.196.096 kr.Markedet · 20214.649.864 kr.Markedet · 20224.571.868 kr.Markedet · 20234.319.528 kr.Markedet · 20244.464.272 kr.Markedet · 20254.565.356 kr.Markedet · 20265.312.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
10. maj 2021 · Alm. Salg
4.575.000 kr.
I dag · vores estimat
5.518.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 12K, st. tv
4000 Roskilde		109 m²479 m30-10-20244.795.000 kr.43.991 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. tv
4000 Roskilde		96 m²48 m17-11-20242.850.000 kr.29.688 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. tv
4000 Roskilde		88 m²481 m07-05-20243.100.000 kr.35.227 kr./m²
Jernbanegade 42, 2.
4000 Roskilde		82 m²248 m13-12-20232.750.000 kr.33.537 kr./m²
Jernbanegade 20A
4000 Roskilde		83 m²419 m19-11-20253.150.000 kr.37.952 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. th
4000 Roskilde		84 m²481 m29-06-20253.700.000 kr.44.048 kr./m²
Bredgade 1
4000 Roskilde		149 m²272 m31-07-20248.495.000 kr.57.013 kr./m²
Skomagergade 6, 2.
4000 Roskilde		154 m²391 m03-07-202611.200.000 kr.72.727 kr./m²
Ringstedgade 17B, 1. th
4000 Roskilde		137 m²142 m21-08-20256.055.500 kr.44.201 kr./m²
Algade 38, 2. tv
4000 Roskilde		147 m²693 m06-08-20267.300.000 kr.49.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden