Jernbanegade 29, 1., Otterup, 5450 Otterup — Rækkehus · 127 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 292 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1911
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 80 m²
Erhvervsareal: 80 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.570 kr/m².1.381.050 kr.
2Boligareal større end typisk127 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.717.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,33 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1982apr.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløkken 2, Otterup 5450 Otterup	113 m²	503 m	04-03-2025	1.070.000 kr.	9.469 kr./m²
Bakkevej 13A, Otterup 5450 Otterup	115 m²	638 m	29-06-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Stenløkken 10, Otterup 5450 Otterup	113 m²	528 m	04-02-2025	1.300.000 kr.	11.504 kr./m²
Stenløkken 13, Otterup 5450 Otterup	113 m²	530 m	20-08-2026	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Havreløkken 23, Otterup 5450 Otterup	110 m²	687 m	09-09-2026	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Havreløkken 13, Otterup 5450 Otterup	105 m²	654 m	13-08-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Strandvejen 16E, Otterup 5450 Otterup	99 m²	311 m	04-04-2025	1.690.000 kr.	17.071 kr./m²
Kornvangen 23, Otterup 5450 Otterup	98 m²	842 m	03-03-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Kornvangen 29, Otterup 5450 Otterup	91 m²	844 m	20-07-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Strandvejen 16B, Otterup 5450 Otterup	78 m²	324 m	02-04-2026	1.250.500 kr.	16.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu