Jernbanegade 3

Villa · 133 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 352 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1918. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1918
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.608 kr/m².1.436.900 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1918 (108 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.076.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,37 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1918Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemarksvej 24 4291 Ruds Vedby	132 m²	611 m	21-07-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	658 m	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Sømarksvej 9 4291 Ruds Vedby	130 m²	604 m	12-07-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	605 m	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Sorøvej 21 4291 Ruds Vedby	136 m²	727 m	20-10-2024	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Kulbyvej 54 4291 Ruds Vedby	135 m²	820 m	05-03-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Skovvej 19A 4291 Ruds Vedby	144 m²	357 m	01-12-2025	709.000 kr.	4.924 kr./m²
Parallelvej 5 4291 Ruds Vedby	139 m²	668 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Bakkekammen 10 4291 Ruds Vedby	138 m²	821 m	30-11-2026	1.820.000 kr.	13.188 kr./m²
Bakkekammen 10 4291 Ruds Vedby	138 m²	821 m	21-10-2026	1.820.000 kr.	13.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu