Jernbanegade 31, 2. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1987

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1987, renoveret i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1021 m²
Bebygget areal: 353 m²
Erhvervsareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.874.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.088 kr/m².1.323.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 13.223 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-58,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.389.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-87,65 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 11.250.000 kr.
29. maj 2022 · Alm. Salg: 11.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, andet11.250.000 kr.
mar.Ejerskifte11.250.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1987Bygget
1985dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 37B, 2. tv 6000 Kolding	62 m²	48 m	28-04-2024	925.000 kr.	14.919 kr./m²
Jernbanegade 37B, 2. th 6000 Kolding	121 m²	48 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Christian 10 Gade 15, 2. th 6000 Kolding	70 m²	629 m	08-09-2025	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Borgergade 11, 2. 6000 Kolding	69 m²	608 m	29-12-2025	1.095.000 kr.	15.870 kr./m²
Østergårdsvej 6, st. 6000 Kolding	68 m²	607 m	15-06-2024	1.185.000 kr.	17.426 kr./m²
Helligkorsgade 2B, 1. th 6000 Kolding	74 m²	383 m	31-03-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Grønnegade 14, st. 6000 Kolding	72 m²	625 m	31-07-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Vesterbrogade 15A, st. th 6000 Kolding	72 m²	647 m	10-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Søndergade 27, 2. tv 6000 Kolding	67 m²	542 m	13-03-2025	1.245.000 kr.	18.582 kr./m²
Mariegade 15, 1. 6000 Kolding	69 m²	806 m	28-10-2025	1.910.000 kr.	27.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu