Menu
For mæglere Log ind
Jernbanegade 35
A2015

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Jernbanegade 35

Villa · 174 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 568 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2024
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
568 m²
Indbygget garage
66 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
205.200 kr.
Offentlig grundværdi
205.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.104 kr/m².1.490.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 7.300 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.167 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Vores vurdering2.107.013 kr.

{'label': 'Udbudspris 121% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 2.259.779 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,40 pct. siden sep. 2020
282k738k1,2M1,7M2,1M1992199620002004200820122016202020242. sep. 2020500.000 kr.I dag · vores estimat2.107.013 kr.Markedet · 1992519.390 kr.Markedet · 1993480.414 kr.Markedet · 1994633.708 kr.Markedet · 1995687.648 kr.Markedet · 1996645.018 kr.Markedet · 1997737.934 kr.Markedet · 19981.104.552 kr.Markedet · 1999988.320 kr.Markedet · 2000818.322 kr.Markedet · 2001853.644 kr.Markedet · 2002840.420 kr.Markedet · 20031.013.376 kr.Markedet · 2004725.754 kr.Markedet · 20051.084.716 kr.Markedet · 20061.557.996 kr.Markedet · 20071.446.810 kr.Markedet · 20081.320.138 kr.Markedet · 20091.051.482 kr.Markedet · 20101.131.000 kr.Markedet · 2011901.146 kr.Markedet · 20121.183.896 kr.Markedet · 20131.464.558 kr.Markedet · 20141.110.642 kr.Markedet · 20151.108.380 kr.Markedet · 20161.298.910 kr.Markedet · 20171.310.568 kr.Markedet · 2018981.360 kr.Markedet · 20191.322.574 kr.Markedet · 20201.526.850 kr.Markedet · 20211.409.574 kr.Markedet · 20221.438.806 kr.Markedet · 20231.233.138 kr.Markedet · 20241.873.980 kr.Markedet · 20251.548.078 kr.Markedet · 20261.758.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2020 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.107.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024500.000 kr.
  • 2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 53
9560 Hadsund		130 m²195 m30-10-20241.525.000 kr.11.731 kr./m²
Jernbanegade 68
9560 Hadsund		125 m²572 m22-02-2024840.000 kr.6.720 kr./m²
Jernbanegade 73
9560 Hadsund		120 m²352 m02-12-2025705.000 kr.5.875 kr./m²
Jernbanegade 52
9560 Hadsund		104 m²420 m20-11-20241.175.000 kr.11.298 kr./m²
Jernbanegade 89
9560 Hadsund		92 m²571 m21-11-2025725.000 kr.7.880 kr./m²
Ved Stranden 68
9560 Hadsund		167 m²248 m27-08-20253.200.000 kr.19.162 kr./m²
Vandværksvej 2
9560 Hadsund		177 m²432 m23-10-20251.300.000 kr.7.345 kr./m²
Nyvangsvej 7
9560 Hadsund		175 m²666 m16-10-20242.200.000 kr.12.571 kr./m²
Nyvangsvej 29
9560 Hadsund		173 m²803 m15-05-20241.775.000 kr.10.260 kr./m²
Transbjergholt 19
9560 Hadsund		178 m²671 m03-07-20241.460.000 kr.8.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden