Pejtersborgvej 16, 9560 Hadsund — Villa · 277 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.229 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2010. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.171 kr/m².2.911.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.911.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerskifte
2010Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	73 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Nyvangsvej 40 9560 Hadsund	276 m²	767 m	13-12-2024	2.250.000 kr.	8.152 kr./m²
Koldbækgade 8 9560 Hadsund	247 m²	277 m	26-12-2024	5.425.000 kr.	21.964 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	871 m	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Skovvej 3 9560 Hadsund	232 m²	800 m	26-07-2026	1.250.000 kr.	5.388 kr./m²
Sjællandsgade 16 9560 Hadsund	207 m²	198 m	02-10-2026	2.095.000 kr.	10.121 kr./m²
Højmarken 9 9560 Hadsund	310 m²	1,4 km	01-01-2025	4.375.000 kr.	14.113 kr./m²
Jagtvej 26 9560 Hadsund	234 m²	1,2 km	13-04-2024	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	388 m	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Fuglebakken 2 9560 Hadsund	222 m²	1,0 km	17-01-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu