Jernbanegade 48

Villa · 142 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.392 kr/m².1.218.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 6.880 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-31,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1954-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
4Vores vurdering1.325.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,53 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2022majEjerskifte950.000 kr.
2006Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 55 6330 Padborg	136 m²	63 m	08-03-2025	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Jernbanegade 57 6330 Padborg	93 m²	76 m	14-08-2025	780.000 kr.	8.387 kr./m²
Jernbanegade 46 6330 Padborg	84 m²	33 m	16-12-2025	560.000 kr.	6.667 kr./m²
Kalvehaven 26 6330 Padborg	148 m²	311 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Centrumsgaden 43, Bov 6330 Padborg	141 m²	1,1 km	07-02-2024	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Ringgade 8 6330 Padborg	121 m²	110 m	10-06-2026	1.365.000 kr.	11.281 kr./m²
Nygade 76 6330 Padborg	139 m²	1,2 km	14-10-2024	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Buskhøjvej 8 6330 Padborg	132 m²	852 m	13-12-2023	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Nygade 46 6330 Padborg	148 m²	1,2 km	26-06-2024	1.937.000 kr.	13.088 kr./m²
Hanvedsgade 30, Bov 6330 Padborg	132 m²	955 m	04-08-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu