Jernbanegade 52, 6330 Padborg — Villa · 147 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.640 kr/m².1.194.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 6.880 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering936.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,72 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2009 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 936.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 48 6330 Padborg	142 m²	39 m	22-07-2024	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Jernbanegade 55 6330 Padborg	136 m²	37 m	08-03-2025	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Jernbanegade 57 6330 Padborg	93 m²	43 m	14-08-2025	780.000 kr.	8.387 kr./m²
Jernbanegade 46 6330 Padborg	84 m²	72 m	16-12-2025	560.000 kr.	6.667 kr./m²
Kalvehaven 26 6330 Padborg	148 m²	320 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Nygade 46 6330 Padborg	148 m²	1,2 km	26-06-2024	1.937.000 kr.	13.088 kr./m²
Egevej 12 6330 Padborg	156 m²	784 m	26-10-2025	1.130.000 kr.	7.244 kr./m²
Fornbyvej 1 6330 Padborg	147 m²	1,3 km	10-07-2024	1.230.000 kr.	8.367 kr./m²
Valsbølgade 24, Bov 6330 Padborg	158 m²	725 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Fornbyvej 12 6330 Padborg	147 m²	1,4 km	01-05-2026	1.182.000 kr.	8.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu